在宜昌买房，您需要准备以下手续和文件：
1. 身份证明：身份证原件及复印件。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证明。
3. 收入证明：单位出具的收入证明或银行流水账单。
4. 购房合同：买卖双方签订的购房合同，需包含房屋详细信息及双方信息。
5. 房产证：卖方需提供房产证以证明其为房产合法所有人。
6. 自筹资金证明：至少购房款20%以上的自筹资金证明。
7. 贷款相关文件：如需贷款购房，需提供贷款申请资料，包括银行流水、征信报告等。
8. 其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如居住证明、工作证明等。
请注意，这些手续可能会根据当地政策和银行要求有所变化。建议在购房前咨询当地房地产交易中心或银行获取最新的购房指南和具体要求
