中国的房产产权年限主要取决于土地的使用年限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定， 住宅用地的使用权为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这意味着，住宅建筑（如普通商品房）的产权年限为70年，而商业建筑（如商铺）的产权年限为40年，工业建筑（如工厂）的产权年限为50年。
需要注意的是，房屋产权年限是从开发商取得土地使用权开始计算的，而不是从购房者取得房产证开始计算的。因此，购房者在购买房产时，实际享有的土地使用年限可能会少于70年。
当住宅用地的使用权到期后，业主可以根据当时的法律法规进行续期。续期的具体条件和费用将由政府根据当时的政策确定，通常可能需要支付一定的土地出让金。
