门面租赁需要查看的证件包括:
房主身份证:
确认房屋所有权人身份。
房屋所有权证:
证明房屋合法所有权。
委托书:
如果不是房主本人出面签合同,需要查看委托人的身份证和委托书。
产权证书:
确保房屋用途和土地用途符合商业用房性质,且房屋权利人一致。
租赁登记信息:
确认房屋是否已经存有租赁登记信息,避免影响新承租人办理营业执照。
身份证明:
承租方需要提供有效的身份证明。
居委会证明:
确认门面房不在城市拆迁改造范围内,以便办理工商等法定登记事项。
营业执照和健康证:
若门面用于营业,需要办理相关的营业执照和健康证。
税务登记证:
根据当地要求,办理税务登记并领取税务登记证。
雇用手续和合同:
如有从业人员,需要办理雇用手续和合同。
建议在签订门面租赁合同时,务必确认所有相关证件齐全,并在合同中明确约定各项事宜,以确保租赁关系的合法性和安全性。同时,建议到当地房地产管理部门办理登记备案,以保障自身权益。