房龄是指房产自建成之日起至当前年份的年数。根据不同的贷款政策和银行要求，房龄的要求可能会有所不同。以下是一些常见的房龄要求：

一般情况下，银行可能要求房龄在30年以内。

对于优质学区房，房龄要求可能会放宽至35年。

请注意，这些要求可能会随着时间和银行政策的变化而变化，所以在申请贷款前，建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最新的信息。