无证房是指没有取得相关房屋所有权证书的房屋，主要原因包括：
历史原因：
有些房屋由于历史原因，建房后没有及时办理相关证照。
家庭人口增加：
因家庭人口增加导致住房紧张，从而搭建的部分房屋无法办理相关证照。
法律权属意识不强：
部分人因法律权属意识不强，未能及时办理房产证。
节省办证费用：
有些购房者为了节省办证费用而未办理房产证。
质量问题：
房产开发后存在质量问题无法通过验收，或开发过程中未取得完整五证。
抵押问题：
购买的房屋如果已经抵押给别人，购房者将无法取得房产证。
税费未结清：
未结清相关税费也会导致无法办理房产证。
违章建筑：
违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，无法取得产权证。
验收不合格：
房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证。
开发商问题：
开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，或资金出现问题下落不明。
购房者违规装修：
购房者违规装修改变了小区的外立面，导致规划验收无法通过。
综上所述，无证房的原因多种多样，涉及历史、法律、经济、管理和技术等多个方面。这些房屋存在诸多风险，如无法申请贷款、产权不受法律保护、拆迁补偿困难等。因此，在购买房产时，应尽量选择有完整产权证书的房屋，以保障自身权益。
