房产税的征收标准根据计税依据的不同而有所区别，主要包括以下几种情况：
从价计征：
依据房产的原值减去一定比例后的余值计征，税率通常为1.2%。具体减除幅度由地方政府规定，如浙江省规定为30%。
从租计征：
依据房产的租金收入计征，税率为12%。但自2008年3月1日起，对个人出租住房按4%的税率征收房产税。
因此，房产税的税率和应纳税额的计算公式如下：
从价计征：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%
从租计征：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
建议根据具体的房产用途和当地的具体规定来确定适用的税率和计算方法。
