过完户后招行的放款时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是几种不同情况下的放款时间:
通过担保的商业贷款
放款时间较快,一般在一周左右资金就会划入账户中。
不通过担保公司直接贷款
放款时间较慢,需一个月左右的时间。
二手房贷款流程
银行从最初的办理到审核再到放款一般需要1个月左右的时间。具体流程包括:买卖双方到银行签订贷款合同,银行在7个工作日内审核,审核通过后到房管局办理过户手续,房管局在4天内办理新的产权证,银行在拿到产权证后的7个工作日内办理抵押他权,最后在5个工作日内放款。
手续齐全的情况下
如果手续齐全,过户过程顺利,银行放款通常在15个工作日左右。具体来说,过户手续办好后需要10个工作日拿房产证,然后去银行提交资料办他项权证,他项权证资料齐全后4个工作日办出来,银行拿到他项权证即可放款。
综合情况
一般情况下,二手房贷款从过户到放款需要20个工作日左右。如果资料齐全、手续完整,贷款理由充分,整个过程可能会更快,大约需要10-15个工作日。
建议
提前准备:确保所有贷款所需的资料齐全,提前与银行沟通确认贷款流程和放款时间。
选择银行:不同的银行放款时间可能有所不同,可以选择放款速度较快的银行进行贷款。
保持沟通:在贷款过程中,保持与银行或中介机构的沟通,及时了解贷款进度和放款时间。