房产已确权是指 确认和登记房屋所有权的过程。它涉及对房产所有权、使用权和其他相关权利的确认和确定，以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房产确权是确保房屋交易安全、避免纠纷的重要环节，同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。
具体来说，房产确权包括以下几个方面的内容：
所有权确认：
确认房屋的所有权归属，明确房屋是谁的财产。
使用权确认：
确认房屋的使用权归属，包括居住权、租赁权等。
他项权利确认：
确认房屋上的其他权利，如抵押权、地役权等。
权属登记：
通过法律程序，将房屋的所有权、使用权和其他权利记录在国家或地方政府的登记簿上，以便在需要时提供证明。
权属变更：
在房屋所有权发生变更时，通过法定程序进行权属变更登记，确保权属的合法性和有效性。
权属转让：
在房屋所有权转让时，通过法定程序进行权属转让登记，保障买卖双方的权益。
权属评估：
对房屋的价值进行评估，为权属转让、抵押等活动提供依据。
抵押和中介服务：
房屋确权是抵押和中介服务的基础，确保这些活动的合法性和安全性。
房产确权对于保护房屋所有人的合法权益至关重要，特别是在遇到房屋拆迁、产权纠纷等情况时，房产确权证书将成为重要的法律凭证。因此，进行房产确权是非常必要的，可以确保房屋所有人在法律框架内合法行使自己的权利。
