地产销售是指 从事房地产的客户接待、房产相关问题解答、办理房产交易的各个环节的相关人员。具体职责包括：

客户接待与咨询：

负责接待来访客户，提供专业的房地产置业咨询服务，解答客户的房产相关问题。

房源推荐与销售：

根据客户需求，推荐和介绍合适的房源，并通过项目介绍促成房产交易。这包括新房、二手房的买卖和租赁业务。

看房与谈判：

陪同客户看房，进行价格谈判及其他条件协商，以促成交易。同时，协助客户办理购房相关的各种手续，如合同签署、按揭贷款、权属转移等。

客户关系维护：

与客户保持良好沟通，实时把握客户需求，提供周到的服务，并建立长期稳定的客户关系。

市场调研与信息反馈：

关注房地产市场动态，收集市场信息，进行销售数据分析，并提交销售总结报告。同时，协助销售主管处理日常事务，协调内部及与其他部门的工作。

营销推广：

根据公司战略，制定并执行营销计划，推广及维护公司市场形象，开展促销活动，推动销售增长。

售后服务：

处理客户购房后的售后跟进工作，协助办理按揭、交房等事宜，确保客户满意度。

业务开发与积累：

开发目标客户，进行电话拜访、网络推广等方式，积累客户资源，并为公司房源开发与积累做出贡献。

团队合作与领导能力：

积极主动配合团队工作，承担领导交办的其他任务，展现良好的团队合作精神和领导能力。

通过以上职责，地产销售不仅需要具备专业的房地产知识和销售技能，还需要有良好的沟通能力和客户服务意识，以提供高质量的服务并达成销售目标。