房贷利率九折是指 将基准利率乘以0.9，即基准利率的90%。这意味着，如果贷款人符合相关条件（如购买首套房等），其贷款利率将在基准利率的基础上减少10%。

例如，如果基准利率为4.9%，那么打九折后的利率为4.9% × 0.9 = 4.41%。

这种优惠政策旨在鼓励购房者购买首套房，通过降低贷款利率来减轻购房者的经济负担。需要注意的是，具体的利率还会受到贷款人信用情况、抵押物价值、国家政策等多种因素的影响。