产权的起始时间主要 从开发商取得土地使用权之日开始计算。具体来说：
房屋产权的起始时间
房屋产权一般是从开发商取得土地使用权之日开始算起。
居住用地的产权使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或其他用地的产权使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地的产权使用年限为40年。
70年产权到期的处理方式
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
房屋产权与土地使用权的区别
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
综上所述，产权的起始时间是开发商取得土地使用权之日，并且居住用地的产权使用年限最高为70年，到期后可以通过缴纳土地出让金来续期。
