买房应该避免哪些问题

在买房过程中，以下是一些应该避免的问题：

开发商可能会在广告和宣传中夸大其词，做出一些无法兑现的承诺，如周边配套设施不完善等。

样板房可能与实际交付的房子存在很大差距，如房屋结构、尺寸、装修材料等。

开发商在楼盘预售前会搞内部认购，这种内部认购行为往往是不被政府认可的，存在很大风险。

内部认购的房子可能位置、户型等条件不好，购房者需谨慎选择。

认购书中可能设置模糊不清的条款，导致购房者陷入违约风险。

开发商可能故意隐瞒房屋真实情况，导致购房者在交纳定金后发现房屋存在问题。

特价房可能存在问题，如质量差、位置不佳等，购房者需仔细辨别。

信誉不良的经纪机构可能导致购房者在交易过程中遇到不必要的麻烦。

售楼广告可能存在与楼盘实际情况不符的现象，误导购房者。

参与电商团购时，购房者需确保收好缴费凭证，防止出现纠纷。

购买期房时，要特别关注房屋质量，如窗台高低、净高太低、阳台设计不合理等。

购买现房或准现房时，可以现场检查房屋质量，确保没有问题。

签订合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法。

将开发商在广告中的承诺写进补充协议，以防口头承诺无法兑现。

购房前要弄清房屋的产权归属，避免产权纠纷。

确认开发商是否具有预售资格，确保五证齐全。