按揭房的入住时间主要取决于房屋类型（新房或二手房）以及贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）。以下是具体的入住时间：
二手房
商业贷款：一般需要一个月左右的时间。
公积金贷款：一般需要一个半月左右的时间。
组合贷款：一般需要两个月左右的时间。
综合：在合同约定过户后一周内办理物业交割手续，具体入住时间可能在过户后一个月左右。
新房
期房：在交完首付后，一般需要等待一年左右的时间才可以入住。
现房：在交完首付后即可入住。
建议
二手房：在购房合同中明确约定交房日期和贷款到账时间，以便按时入住。
新房：关注开发商的交房通知，确保在合同约定的时间内完成所有手续并入住。
这些信息可以帮助你更好地规划入住时间，避免因贷款或交房延迟而出现问题。
