房产贷款抵押的是 房产证。在贷款过程中，借款人需将所购买的房产作为抵押物，交给贷款银行，以便获得所需的贷款金额。同时，房管部门会出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，以保障借款人和贷款人的相关权益。