签订买房合同需要准备以下手续和材料：

《定金合同》及收据 ：作为购房意向的凭证。

身份证明

身份证原件

结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。

个人印章：

用于合同签署。

户籍证明：

可以是户口本原件或户籍证明原件。

收入证明：

用于证明购房者的经济能力。

购房证明：

由相关单位出具。

贷款相关文件（如申请按揭贷款）：

购房人夫妻双方身份证原件及复印件

户口簿原件及首页复印件

结婚证复印件

有效收入证明

借款人及配偶私章。

其他可能需要的文件

营业执照副本

组织机构代码证副本

资质证书副本

法定代表人身份证明或法人授权委托书

拟派项目经理注册建造师证书及身份证

安全生产许可证副本。

费用

定金

更名费（如需要更改买受人）。

合同备案

开发商和购房者网上签约后，需要到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

建议：

购房者在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，并在必要时请律师提供法律咨询。

准备好所有必要的文件和材料，并按照流程进行签订和备案，以确保购房过程的顺利进行。