房管局是 行政单位。它主要负责整个市区住房交易的审批，对全市直管住房进行政策性的指导、监督和管理，并且负责全市城镇住房的确权发证以及办理产权变更等手续。房管局贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策，属于国家的一级行政机构。