小区被归类为商用电通常是因为以下几个原因：
土地性质：
如果土地性质为商业用地，那么其上的建筑，包括公寓、商铺等，通常也会按照商业用电标准收费。
产权年限：
不同类型的产权年限对应不同的水电收费标准。例如，40-50年产权的商业地产通常会有商水商电，而70年产权的住宅地产则是民水民电。
建筑用途：
如果一个建筑内既有住宅也有商业空间（如商铺或公寓），那么商业空间可能会使用商用电。
开发商政策：
有时开发商可能会与政府协商，使得部分住宅性质的地产享受民水民电的待遇。
综合性质土地：
在一些综合性质的土地上，如果存在“住宅”和“商业”综合立项的情况，可能仍能获得普通生活用电、用水的收费标准。
需要注意的是，具体的水电收费标准还需参考当地政策及开发商的楼盘立项情况。
