赠送面积是指 开发商在销售房产时，额外提供给购房者的一部分面积，这部分面积通常不计入房屋的官方建筑面积中。这种做法旨在增加房产的吸引力，使购房者感觉获得了额外的价值。赠送面积的形式多样，可能包括阳台、露台、地下室、阁楼空间等。这些区域在建筑设计中可能被视为非居住空间，因此在计算房屋的建筑面积时不予考虑。
需要注意的是，赠送面积并不总是合法的。有些赠送面积是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护，甚至还可能没法办不动产权证。因此，购房者在购买房产时，应该仔细了解赠送面积的具体情况，确保其合法性，并在合同中明确约定赠送面积的相关事宜，以避免后期产生纠纷。
