公司变更办公地址的原因可能包括以下几点：

拓展业务：

随着企业的发展，可能需要更大的办公场地或更好的地理位置来拓展业务。此时，变更办公地址就成了必然的选择。

降低成本：

租金和人力成本是企业经营中的重要开支。如果企业能够找到一个租金更低或者人力成本更低的地方，变更办公地址就成了降低运营成本的有效手段。

提高便利性：

公司可能需要将办公地点迁至更便于员工、客户和供应商访问的地点，例如交通便利、配套设施齐全的区域。

调整市场定位：

公司可能会根据市场需求和战略调整，选择更适合目标客户群体的办公地点。

改善工作环境：

有时候公司可能会选择将办公地点迁至更舒适、更具吸引力的地方，以改善员工的工作环境和工作满意度。

遵守法规要求：

某些行业或特定地区可能有特定的法规要求，公司可能需要将办公地点迁至符合法规的地区。

扩大经营规模：

随着企业的发展，可能需要更大的办公场地或更好的地理位置来拓展业务。此时，变更办公地址就成了必然的选择。

优化办公环境：

办公环境对企业形象和员工工作效率有很大的影响。如果企业当前的办公环境较差，不利于企业的形象和员工的工作效率，变更办公地址就成了优化办公环境的重要手段。

便于管理和监督：

有些地区对特定行业的企业有一定的管理和监督要求，如果企业当前的办公地址不符合相关规定，变更办公地址就成了满足管理和监督要求的有效手段。

其他原因：

除了以上原因，还有一些其他的原因可能导致企业需要变更办公地址，比如企业重组、合并、分立等。

综上所述，公司变更办公地址的原因多种多样，主要包括业务拓展、成本控制、便利性提升、市场定位调整、工作环境改善、法规遵守、经营规模扩大、办公环境优化、管理和监督需求以及其他企业战略考虑。