公摊面积是指 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。此外，公摊面积还包括套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积的计算方法通常是根据每户的套内建筑面积乘以分摊系数来得出。在销售商品房时，销售面积即为购房者购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
公摊面积是房地产交易中的一个重要概念，购房者在购买商品房时需要了解公摊面积的具体构成和计算方法，以便更好地评估房屋的价值和性价比。同时，开发商在销售商品房时，也应当在销（预）售合同中明确载明公摊面积，以保障购房者的合法权益。
