房产证转让需要以下材料和手续：

买卖过户

双方身份证件

婚姻情况证明

房产证

购房合同

购房发票

房屋平面图

房产完税凭证等

赠与过户

赠与合同及公证书

双方身份证件

房产证及相关税费凭证

继承过户

被继承人的死亡证明

亲属关系证明或遗嘱公证书

继承人身份证件

房产证等

夫妻更名

结婚证

双方身份证件

房产证

房屋产权转让一般材料

房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件

-买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件等）

国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明

拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书等

房地产买卖契约

房屋买卖申请审批表

房地产权转让委托书（如有委托）

交易所张贴的交易通告书

房地产产权登记申请书

房地产评估书

原购买商品房的购房合同、发票原件

土地登记申请书审批表

夫妻双方身份证、结婚证和共同签字的委托书（如房产为共有人或夫妇）

登记机关认可的房地产评估书

抵押权人同意的书面文件（如有抵押）

人民法院强制性的转移的生效判决书、裁定书、调解书和相关的协助执行通知书（如有）

非法人企业、组织的房地产转移需提交其产权部门同意转移的批准文件

行政划拨、减免地价的土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

政府福利性商品房需提交相关主管部门的批复

拆迁补偿的需提交拆迁的补偿协议书

房地产共有人同意转移的意见书

流程

双方签订房屋转让协议，填写真实信息

房屋评估，买方提交贷款申请

双方到房管局办理过户

缴纳税费

领取房产证

建议：

在进行房产证转让前，建议详细咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的税费政策、所需材料和流程。

若涉及赠与或继承等特殊情况，建议咨询专业律师，确保流程合法合规。