工程竣工结算是一个综合性的过程,涉及对已完工工程的各项费用进行最终核算。其主要包括以下内容:

竣工结算报告书

包括工程概况、施工过程、施工变更、验收情况、材料设备采购情况、人工费用、成本分析等方面的内容。

竣工图纸

包括施工图纸、设计变更图纸、施工记录等。

结算书

包括工程量清单、单价分析表、费用明细表等。

合同文件

包括合同协议书、补充协议、会议纪要等。

其他资料

包括施工日记、验收报告、质量评估报告、监理报告等。

合同价款及调整事项

包括合同中约定的固定总价、单价合同等的价款,以及因设计变更、工程量增减等导致的价款调整部分。

工程变更费用

包括因业主指令、设计变更等引起的工程内容的增减、修改等所产生的费用,需详细列出变更的项目、工程量及相应费用。

索赔费用

包括因业主原因导致的工期延误、质量问题等承包商提出的索赔,以及承包商自身原因导致的损失向业主提出的索赔等,要明确索赔的依据和金额。

规费和税金

按照国家和地方规定的标准计算的规费(如社会保障费、住房公积金等)和税金(如增值税等)。

其他费用

如工程保修金、赶工费、优质工程奖等与工程竣工结算相关的其他费用。

工程项目的质量结算

对工程项目的建筑结构、装饰装修、设备安装等方面的质量进行检查和验收,确认工程项目的质量达到合同要求。

工程量的计算和结算

根据工程项目的实际完成情况,按照合同约定的计量规则和计量方法进行计算。

竣工结算报告

包括工程竣工日期、竣工结算编制的日期及内容摘要、工程申报总造价、资料目录等。

竣工结算资料

包括竣工结算造价汇总表、工程结算书、结算书的装订顺序及内容、编制说明、工程结算费用细目表、与结算有关的证明资料等。

工程验收合格资料

包括工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书(初审结算书)及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价等。

竣工决算

包括竣工工程概况表(项目一览表)、竣工项目财务决算表、交付使用财产表等,由建设单位编制并需报主管部门审批。

这些内容共同构成了工程竣工结算的主要方面,确保工程结算的全面、准确和合理。建议在实际操作中,严格按照合同约定和相关政策法规进行结算,以保证各方的合法权益。