存量公房是指 已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的二手房，也就是库存待售的房产。存量房市场也被称为一级半市场。
具体来说，存量房主要包括以下几类：
1. 开发商开发楼盘的尾盘。
2. 开发商抵押给银行的房屋。
3. 债权人手上的房屋。
4. 个人手上的未居住过的房屋。
5. 法院查封的房屋。
6. 中介代理人手中的房屋。
这些房屋都是未使用过的住宅或非住宅，与增量房（即新建造的商品房）相对而言。存量房的概念有助于了解房地产市场的供应情况，以及二手房市场的动态。
建议在实际交易中，对房屋的产权进行核实，确保权属清晰，并确定房屋的价格和交易方式，与卖方进行充分的沟通和协商，以确保交易的合法性和顺利进行。
