商品房的楼顶防水层质保期通常为 5年。在质保期内，如果楼顶出现漏水问题，应由开发商负责免费维修。如果房屋已经过了保修期，那么可能需要业主自行负责维修，或者请物业公司协助处理。

建议在发现漏水问题时及时联系开发商，要求其在保修期内进行维修，以避免因超出保修期而产生额外的维修费用。