房子交付时需要准备和提供的东西包括：
法律文件
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《竣工验收备案证明文件》
交付许可证（部分地区）
基础设施与生活配套
供水、供电、供热、燃气等基础生活设施完备
消防、电梯、燃气等设施检验合格
房屋质量与细节
房屋结构安全，无裂缝、渗漏等问题
墙面与地面平整，无空鼓、裂缝
门窗质量良好，开关灵活，玻璃完好无损
防水与排水系统完善
个人证件
购房人身份证
户口本（如购房者是未成年人）
购房合同
房款收据
其他相关文件
房产证或商品房房地产权证
土地使用权证书
建设工程质量检验合格单
物业管理方案
房屋交接书
费用结算
结算购房相关费用，如契税、交易手续费等
其他
购房者及家庭成员照片
监护证明（如购房者是未成年人）
建议购房者在交房前仔细检查所有文件，确保房屋质量符合要求，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。
