房屋的保质期或保修期根据不同的部分和设施有所不同。以下是一些主要部分的保修期限：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为 5年。
电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程，保修期为 2年。
供热与供冷系统，保修期为 2个采暖期、供冷期。
地基基础和主体结构在合理使用寿命内保修。
此外，房屋产权期限与房屋实际使用年限是两个不同的概念。房屋产权期限通常为70年，但房屋的实际使用年限可能因使用和维护情况而有所不同。
建议在购房时仔细阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，了解具体的保修期限和范围，以便在出现质量问题时能够及时维护自己的权益。
