物业锁车的方式如下：
地锁
地锁是一种安装在地面上的金属部件，当没有车辆停放时，地锁的突出部分被锁上，阻止其他车辆进入。业主车辆进入时，需要先打开锁，放下突出物才能停车。
三角地锁
三角形地锁在停车时打开锁，摊平后可以停车；不用时地锁呈三角形，其他车辆无法停入。
法律依据与注意事项
法律依据
根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，但没有权利直接锁车。
《中华人民共和国民法典》第二百零七条和第二百七十五条明确规定，任何组织或个人不得侵犯物权，包括车主的财产权。
注意事项
物业公司锁车行为若违反法律规定，可能面临业主的索赔。
物业公司在锁车前必须履行告知义务，并进行明确的锁车通知，以避免因操作不当造成车辆损坏。
物业公司应通过其他方式（如拍照、录音、书面告知等）记录告知义务履行情况，以备后续可能出现的纠纷。
建议
物业公司应通过其他合法手段（如设置停车标志、提醒业主等）来管理停车秩序，而不是直接锁车。
业主应遵守小区的管理规约，合理停放车辆，以维护良好的居住环境。
若物业锁车行为确实侵犯了业主权益，业主可以通过投诉、协商或法律途径维护自己的合法权益。
