抵款房，也称为抵押房，是一种 特殊的房产交易方式。它指的是房屋出售时并非一次性收取房款，而是通过抵押房屋获得一定数额的贷款，再在一定期限内按照约定的利率和还款方式逐步偿还。对于卖家来说，抵款房可以帮助其快速获得一定数额的资金，避免因急需资金而不得不以较低的价格出售房产的情况发生。同时，按照约定的还款方式返还贷款也可以帮助卖家进行更好的财务规划。
此外，抵款房还可以指 工程抵款房，即房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房价格便宜，购买时需要注意房屋产权问题。
综上所述，抵款房是一种灵活的房产交易方式，既可以帮助卖家快速获得资金，也可以为施工方提供一种替代工程款的解决方案。在购买抵款房时，应重点关注房屋产权及相关合同条款，以确保自身权益。
