买卖二手房需要准备以下材料：
买方所需材料：
合法的身份证明文件（身份证、护照等）。
户口本。
婚姻证明（结婚证、未婚证明等）。
收入证明。
其他资产证明。
贷款银行供楼存折。
无房证明（由房管局开具）。
印章（个人印章）。
外籍人士相关证件（护照、居留证、工作单位证明等）。
港、澳、台人士相关证件（身份证、回乡证、外批单等）。
买卖合同。
贷款相关手续（如需要贷款）。
卖方所需材料：
合法的身份证明文件（身份证、护照等）。
户口本。
婚姻证明（结婚证、未婚证明等）。
房产证原件。
银行收款存折。
房屋所有权证。
原购房合同。
原购房发票（复印件）。
共有产权人声明。
土地使用权证。
相关审批和申请手续（如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产）。
买卖合同。
共有权人同意转让的书面同意（如房屋为共有财产）。
无债权债务纠纷证明。
抵押情况证明（如房屋存在抵押）。
其他注意事项：
买卖双方需亲自到场并签字，如一方不能到场，需办理公证委托手续。
房屋交易前需查看房屋有无其他债权债务纠纷及查封情况。
需缴纳相关税费，具体税费构成根据房屋性质而定。
办理产权转移过户手续，包括提交申请书、身份证明、房屋所有权证等。
建议提前准备好所有材料，并咨询当地房地产交易管理部门，确保交易过程顺利进行。
