房产税的征收方式主要有两种：

从价计征

计税依据为房产原值减去一定比例后的余值。

房产原值包括与房屋不可分割的附属设备或配套设施。

扣除比例由地方政府确定，通常在10%至30%之间。

年税率为1.2%。

计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。

从租计征

计税依据为房产的租金收入。

年税率为12%。

对于个人出租住房，租金收入适用的税率为4%。

计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 税率。

房产税通常按年征收，可以分期缴纳。具体的征收标准和税率可能会根据地方政府的规定有所不同。