根据广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会、广州市花都区物业管理行业协会联合发布的《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”2.0活动方案的通知》，自2025年5月1日起至2026年4月30日，广州市花都区面向全国范围内所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人），开展商品房“以旧换新”2.0活动。

据悉，活动首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构、13家家装家居企业以及花都物协16家会长及副会长单位共同参与，活动鼓励房企对换房人在原有房价基础上推出“折上折”优惠，提供特别补贴、购房大礼包、物业费减免等特惠方案。此外，每签订一份以旧换新合同，由房地产协会牵头各参与房企发放价值3万至10万元不等的代金券或折扣券，可直接用于抵扣新房购房款。

另外，参与活动的房企将依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案，鼓励房企推出“焕新无忧购”，即签订认购协议后约定交付订金后的一定期限内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议、无条件退还订金，换房人无须承担违约责任。

部分房地产中介机构与房企、换房人签订三方协议，将提供“卖旧”免中介佣金服务，在换房人新旧房过渡期，活动鼓励中介机构提供佣金优惠服务。

此次活动还鼓励参与的家装家居企业为换房人提供家装折扣方案、家具家电抵用券、消费券等优惠。换房人“卖旧”交易达成后，购买旧房的二手购房人可享受由物业协会提供的代金券（使用范围包括物业费、家电维修、家政服务等，无最低消费要求）。

在贷款流程方面，活动鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务，建立“焕新购”金融支持绿色通道，并推广房屋带押过户全程网办，提高换房效率。

2025年5月2日《羊城晚报》A7版

文 | 记者 徐炜伦