划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权通常没有使用期限的限制,但土地使用者需要遵守相关的法律法规,并可能需要缴纳土地使用税。划拨土地使用权与出让土地使用权不同,后者需要土地使用者支付土地出让金,并且在使用过程中可能受到更多的限制,例如在转让土地使用权时需要遵循特定的程序。
划拨土地使用权的主要特点包括:
无偿或低偿取得:
土地使用者不需要支付土地使用权的购买费用,或者支付的补偿、安置费用远低于市场价。
无使用期限限制:
除非法律、行政法规有特别规定,划拨土地使用权通常没有使用期限的限制。
不能随意转让:
划拨土地使用权一般不能像出让土地使用权那样自由转让,转让时可能需要政府的批准或者符合特定的条件。
需缴纳土地使用税:
即使是无偿取得,土地使用者仍需依法缴纳土地使用税。
划拨土地使用权通常适用于公益事业、非营利设施等特定用途的土地使用,例如学校、医院、公共设施等。