银行房贷要什么资料

办理银行房贷需要准备以下资料：

申请人及配偶的身份证原件及复印件各一份。如果借款人和抵押人不是同一人，需要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件。

申请人及配偶的户口本原件及复印件各一份。如果借款人和抵押人不是同一人，需要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件。

已婚的需提供夫妻双方结婚证原件及复印件。

未婚的需提供民政局出具的单身证明原件及复印件。

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明原件及复印件。

申请人需携带最近3个月的工资条或收入流水，以及单位开具的收入证明，加盖公章。

购房合同原件及复印件。

首付款支付证明，包括30%或以上购房款的收据原件及复印件各一份。

借款人与售房商签订的购房意向书或购房合同。

房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。

贷款银行要求的其他具体材料，例如契税税票、房屋产权证等。

根据贷款方式，可能需要提供权利质押担保、抵押担保或第三方保证的相关文件。例如，质押担保需提供储蓄存单、凭证式国债等；抵押担保需提供未做其他质押的住房产权证；第三方保证需提供保证人同意担保的书面文件及资信证明材料等。

在银行开设个人结算账户的凭证。