购房定金的数额 由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。例如，如果打算购买一套价值100万元的房产，理论上定金金额最高不能超过20万元。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
需要注意的是，定金是一个具有法律约束力的概念，旨在确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行约定的债务，将无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
因此，在支付定金时，购房者应仔细阅读认购书或协议内容，明确各项条款，包括定金的金额、支付方式、退还条件等，以确保自己的权益得到保障。如果遇到不合理的定金支付比例要求，购房者应当质疑并咨询专业人士的意见。
