大维基金，通常被称为 物业专项维修资金或简称大修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户的资金。该资金由业主按照一定比例缴纳，并授权业主委员会统一管理和使用。
具体使用范围包括：
公共部位和共用设施、设备的维修养护：
包括住宅楼房的公共部位、共用设施、设备在保修期满后的维修和更新、改造。
维修养护事项：
涉及物业区域内公共区域的维护、修缮和更新，旨在改善和提高住房条件和整体价值，同时维护物业安全。
缴纳标准通常由当地住建委房管部门规定，并在一手新房办理产权证书时按面积和房价的百分比收取。
建议：
了解当地政策：不同地区对大修基金的使用范围、缴纳标准和管理方式可能有不同规定，建议了解当地具体政策以确保正确使用。
按时缴纳：业主应按时缴纳大修基金，以便在需要时能够使用该资金进行维修养护。
监督使用：业主应关注大修基金的使用情况，确保其被合理、透明地用于规定的维修养护事项。
