合租室友走了,你可以采取以下措施:
尝试联系室友
通过电话、短信、社交媒体或其他联系方式与室友取得联系,询问他关于合同和租金的情况。如果能够联系到室友,可以协商解决合同和租金问题。
寻求法律帮助
如果无法联系到室友,你可以考虑寻求法律帮助。准备好相关证据,如聊天记录、合同等,向法院起诉。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系,租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。
与房东协商
租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。另外,如果需要针对性解答,可以直接咨询本地专业律师。
确认证件
在异国他乡,合租舍友人跑了,很难再找到了。所以首先讲好,如果我们在所有沟通都达成一致、各方面条件都合适后,可以双方是否愿意出示一些关键证件,例如身份证、护照、学生证等。如果某方不愿意出示,大部分情况都是心里有鬼。
提前商量公共物品划分
避免经济纠纷,建议设立一个“公共基金”,用来购买公共物品,比如调料品、饮料、垃圾袋等。
规避虚假长租客
有些学生可能只是短期居住,然后找借口搬走,这种情况要妥善善后,跟室友交接好,避免产生经济纠纷。
法律依据
根据《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
协商解决
如果合同中有明确的规定,可以按照合同条款执行。如果合同中没有明确规定,可以尝试与室友协商,看是否能达成一致意见。
通过以上步骤,你可以尽量减小合租室友离开带来的损失,并维护自己的合法权益。