厦门买房首付怎么算的

厦门买房首付的计算方式主要根据购房类型（首套或二套）和贷款政策（商业贷款或公积金贷款）而定。以下是详细说明：

根据最新政策，厦门首套住房的首付款比例为15%。

同样根据最新政策，厦门二套住房的首付款比例也为15%。

首套住房的认定按区来计算，即拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房。后续再增购的一套住房认定为二套住房。

公积金贷款的首付比例与商业贷款同步，首套利率为1.41%，二套利率为2.02%。

商业贷款的首付通常是根据房屋的总价来计算，首付比例通常为房屋总价的30%。

二手房的首付计算方式略有不同，通常是总房款减去客户贷款额，贷款额一般可以达到合同价的80%。

购房者在办理贷款时，还需要考虑个人信用记录、贷款额度等因素，这些因素可能会影响实际的首付比例和贷款额度。

综上所述，厦门买房首付比例主要根据购房类型为首套还是二套来确定，均为15%。具体的贷款额度和首付金额还需要结合个人的信用状况、贷款政策以及房屋的具体情况来计算。建议在购房前详细咨询贷款银行和相关部门，以获取最准确的贷款和首付信息。