房屋确权面积怎么算

房屋确权面积的计算方法如下：

房屋确权面积通常是根据土地实地测量面积确定的。测量时，封闭的房屋从外墙测量计算面积，如果两户中间共用一堵墙，则只测量到该墙的中间，对于接连的柱子也遵循这一原则。

建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积。

对于挑出的阳台或楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

在计算房屋确权面积时，如果房屋有庭院，则包括庭院面积。

房屋层高的计算，层高应在2.20米以上。外墙墙体计算时，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

在商品房交易中，房屋面积包括套内面积和公摊面积。套内面积由外墙的一半以及实际使用面积两部分组成，公摊面积则通过“公摊系数”乘以“套内面积”来计算得出。

房屋确权面积的计算还受到《土地管理法》及各地区的《宅基地管理办法》的保护。具体规定可能因地区而异，因此在计算时还需参考当地的具体政策和标准。

建议

在进行房屋确权面积计算时，建议聘请专业的测量机构进行实地测量，以确保测量结果的准确性和公正性。

了解当地的具体政策和标准，因为不同地区的计算方法和标准可能有所不同。