办理房产落宗需要以下手续和资料：
填写并盖章的申请表。
房屋买卖合同。
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份。
专项维修基金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
购房者身份证明。
房屋共有的提供共有协议。
银行的提前还贷证明。
具体办理流程如下：
确定开发商已经进行初始登记。
到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交测绘图。
领取相关申请文件。
缴纳公共维修基金和契税。
提交申请材料。
按照规定时间领取房产证。
建议您提前准备好所有相关资料，并咨询当地房管局以获取详细的办理时间和流程。
