贷款买房需要满足一系列条件，这些条件主要包括：
年龄要求
年满18周岁的具有完全民事行为能力的人，包括中国大陆公民、港澳台自然人及具有居留权的外国人。
借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不得超过70岁。
职业和收入要求
具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。
信用状况良好，无重大不良信用记录。
首付款要求
申请时购房者的资产不能低于房价款的20%。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例可以为20%。
购房合同和证明
必须提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求的其他证明文件。
担保要求
同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他条件
贷款用途明确合法。
贷款申请数额、期限和币种合理。
借款人具备还款意愿和还款能力。
在中国银行开立结算账户。
提供经贷款人认可的有效担保。
符合贷款行规定的其他条件。
综上所述，贷款买房的人需要具备完全民事行为能力，有稳定职业和收入，信用良好，能够支付一定比例的首付款，并提供符合要求的担保措施。此外，贷款申请人的年龄、婚姻状况、职业类型等因素也可能影响贷款申请的批准。建议在申请贷款前，详细咨询贷款银行或相关金融机构，以确保符合所有贷款条件。
