楼房贷款首付多少

楼房贷款的首付比例根据购房类型、购房时间、房屋状况以及政策调整等因素有所不同。以下是2024年最新的首付比例规定：

对于购房合同网签时间在2024年10月9日及以后的，无论是新建商品住房还是二手住房，首付款比例不低于20%。

对于购买保障性住房，首付款比例不低于15%。

对于购买新建商品住房或二手住房，首付款比例统一为不低于20%。

对于购买保障性住房，首付款比例不低于15%。

三套房的情况较为复杂，具体首付比例需要根据银行的政策和房价情况来确定。

不同城市的首付比例可能有所不同。例如，一些城市可能针对首次购房者提供更低的首付比例，如15%。

建议

了解当地政策：购房者在贷款前应仔细了解所在城市的具体政策和银行的要求，因为不同地区的首付比例和政策可能有较大差异。

评估自身还款能力：购房者应根据自己的还款能力选择合适的首付比例，避免因首付过高而造成财务压力。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或贷款银行，获取最准确的信息和建议。

这些信息基于2024年最新的政策，具体情况可能会有所不同，建议在实际操作中咨询相关机构以获取最新信息。