收房时需要准备以下资料：
身份证原件及复印件：
包括业主的有效身份证件，如身份证、护照、军官证等，以及未成年人的户口本原件及复印件。
购房合同：
需要携带《商品房预售合同》或《购房合同》的原件。
婚姻证明：
如果购房涉及按揭贷款，则需要提供婚姻状况证明的复印件。
收款收据：
包括购房款项的收据或发票。
贷款合同：
如果贷款购房，则需要携带贷款合同及首套房证明等。
大修基金交存凭证：
西安ZF要求，大修基金在收房前需要缴纳，并需携带相关凭证。
其他相关文件：
可能还需要提供房屋所有权人的银行借记卡复印件及银行信息、产权人印章、代理人身份证明材料、授权委托书及委托公证手续的公证书原件等。
物业协议及物业费：
与物业公司签订物业协议，并缴纳物业费及索要发票或盖章确认的收据。
产权证办理资料：
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也可以选择自行办理，需要准备相应的办理产权证所需资料。
验房工具：
如尺子、手电筒等，用于查验房屋状况。
建议购房者提前准备好所有资料，并在收房前仔细检查，确保资料齐全，以避免不必要的麻烦。
