截至2024年，阿德莱德的房价呈现上涨趋势，但近期有所波动。以下是一些关键数据：

平均房价

阿德莱德的房价平均只有悉尼的一半，墨尔本的2/3。

根据PropTrack的数据，截至2024年8月，阿德莱德的房价中位数达到768,000澳元。

近期房价变动

2024年5月，阿德莱德的整体房价中位数为556,000澳元，年增长率为20.74%。

2024年12月，阿德莱德的房价中位数为793,569澳元，较12个月前上涨了13.53%。

未来房价预测

根据SQM Research的预测，在特定条件下（如澳大利亚储备银行降息25至50个基点，人口增长超过50万且通胀保持稳定），阿德莱德的房价中位数预计将上涨8%至13%。

即使在没有降息的情况下，只要人口持续增长且通胀保持稳定，阿德莱德的房价预计仍将上涨4%至8%。

区域差异

某些区域如Elizabeth South和South Brighton在过去一年中房价涨幅显著，分别上涨了56.7%和52%。

单元房市场中，Somerton Park以44%的增长率位居榜首，中位价从47.22万澳元飙升至68万澳元。

市场活跃度

尽管2024年5月的房地产市场活动因联邦选举而受到干扰，但价格增长已经放缓了一段时间。

2024年12月，阿德莱德的房价两年来首次下跌，平均房价下跌了0.18%，但这并不改变整体上涨的趋势。

建议

投资者：考虑到阿德莱德的房价相对较低，且未来有增长潜力，特别是在特定条件下（如降息和人口增长），阿德莱德仍是一个值得关注的房地产市场。

首次购房者：阿德莱德的房价虽然低于悉尼和墨尔本，但仍需关注其近期波动和未来预测，以做出明智的购房决策。

综上所述，阿德莱德房价在2024年整体呈现上涨趋势，但近期有所回落。未来房价增长潜力较大，特别是在特定经济条件下。建议潜在投资者和首次购房者密切关注市场动态和相关政策变化。