门头房，也称为门面房，是指位于繁华地段的用于商业经营、生产的房子，通常门会开在路边上。这类房产一般价格昂贵，因为它们的基础设施和应用成本也较高，例如电价、水价和卫生费用等。然而，随着市场的需求变化，开发商可能会建造与原有土地使用性质不同的房产，例如在商业用地上建设住宅房产或在住宅用地上建设商业房产。尽管购房者的产权证上用地性质不变，但他们可以将房产用于其他用途。

门头房的核心意义在于沟通，是产品和消费者的沟通渠道，也是交易双方的桥梁。传统的门头房降低了交易成本，但随着电子商务的成熟，许多经营者开始转向线上开店，这对传统门店带来了压力。门头房服务的对象包括固定消费群体和流动消费群体，随着小区域电子商务的发展，固定消费群体的交易更多地在网上完成。

在选择门头房的用途时，需要考虑以下因素：

面积和位置：

门面的面积和地理位置决定了其适合的商业模式。例如，30平米的门面适合开洗衣店或理发店，60平米适合开小超市或便利店，100多平米则适合开餐厅等。

市场需求：

根据所在地区的市场需求选择合适的商业项目。例如，在人口密集的生活区开干洗店，或者在小区附近开设针对学生的文具店、奶茶店等。

竞争情况：

分析周边的竞争情况，选择能够避免直接竞争并突出自身特色的商业模式。

经营成本：

考虑电、水、卫生等基础费用，以及可能的租金成本，确保商业模式的可行性。

综上所述，门头房可以用于多种商业活动，具体选择哪种用途需要综合考虑面积、位置、市场需求、竞争情况及经营成本等因素。