跃层房子的价格计算通常有以下几种方法：
按房本面积计算
房子的总价除以房本面积得到单价，多出部分通常为赠送面积。
按实际使用面积计算
跃层房子的价格可能根据实际使用面积（不包括赠送部分）来计算，通常楼下部分按正常价格计算，楼上部分面积减半。
平均单价法
跃层与主层算一个平均单价，然后根据这个平均单价乘以总面积（包括跃层和主层）来计算总价。
分层计算法
跃层房子分为上下两层，每层的价格可能不同，通常楼下部分价格较高，楼上部分价格较低，有时楼上部分面积会作为赠送。
建议
在实际购买跃层房子时，建议与经纪人详细沟通，明确房屋的价格计算方式，以确保对房屋的总价和实际使用面积有清晰的了解。此外，考虑到跃层房子的装修费用通常较高，装修费用也应纳入总成本中进行考虑。
