赠予协议书是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。撰写赠予协议书时，应当包含以下关键要素和条款：

当事人信息

赠与人（甲方）的姓名、性别、民族、身份证号码和住址。

受赠人（乙方）的姓名、性别、民族、身份证号码和住址。

赠与标的物

明确赠与的具体物品或财产，包括物品的名称、数量、质量、位置等详细信息。

如果赠与的是不动产，应提供相应的所有权证明，如房产证、购房合同等。

权利义务

赠与人需说明其权利和义务，如交付赠与物、办理过户登记等。

受赠人需说明其权利和义务，如接受赠与物、支付相关费用、承担抚养义务等。

违约责任

明确双方违约的法律后果，包括赔偿损失、承担违约责任等。

争议解决

约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

其他条款

根据具体情况，可以添加其他相关条款，如赠与物的保管、使用、处分等。

法律效力

明确协议的生效日期和条件，如公证、双方签字等。

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赠予协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

一、赠与标的物

甲方将其所有的位于_____________________的房屋一套（建筑面积_________平方米）无偿赠与给乙方。

二、权利义务

1. 甲方保证其对上述房屋拥有所有权，并在协议生效后协助乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方同意接受上述房屋，并承担相应的过户费用及相关税费。

三、违约责任

1. 若甲方未能按时协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未能按时支付相关费用，甲方有权要求乙方履行协议，并有权解除协议。

四、争议解决

双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_____________________

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请根据具体情况和需求调整上述模板，并建议在签订正式协议前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。