土地证是 土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。它是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。土地证的主要内容包括土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
土地证主要有以下几种：
国有土地使用证：
证明持有者对国有土地拥有使用权。
集体土地所有权证：
证明持有者对集体土地拥有所有权。
集体土地建设用地使用证：
证明持有者在集体土地上进行建设的使用权。
土地证的作用包括：
证明合法权利：土地证是持有者享有土地所有权或使用权的法律凭证，受法律保护。
保护土地权利人权益：土地证有助于保护土地权利人的合法权益，促进土地市场的安全、公平和稳定。
便于土地交易和过户：在进行土地交易或过户时，土地证是必不可少的文件之一。
建议：
依法申请和变更：土地所有者或使用者应向土地主管部门申请办理土地证书，并在土地权属变更时按照法定程序办理变更登记手续，更换证书。
妥善保管：土地证是重要的法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。
