热点区域的房子

热点区域一般指商业发达区、工作集聚区或交通十分便利的区域。例如，北京中关村、上海陆家嘴等地段，由于工作机会多、商业发达、交通便利，房子非常容易出租，并且租金相对较高。

成熟社区的房子

成熟社区在小区管理和服务配套上都十分完善，能够为租客提供安全、卫生的环境和便利的生活服务设施。例如，济南的名士豪庭小区，环境优美、配套完善，搜索量一直占据济南租房楼盘榜的首位。

交通便利的房子

交通枢纽附近及其沿线也是租房者热衷的地方。即使房子位于城市边缘，但只要交通方便、乘车时间短，租金相对较低，也会有很多人选择在这些地方租房。例如，公交站、地铁口附近区域都是租房热门区。

装修配套全的房子

租客通常希望生活越舒适越好，因此房屋朝向、通风、采光好，并且装修配套齐全的房子更受欢迎。例如，南北通透、采光效果好的房子，以及配备基本家具家电的房子，更容易吸引租客。

小户型的房子

小户型如单身公寓或两室一厅的房子，由于总租金便宜且需求较大，通常更受单身人士或小家庭欢迎，出租率较高。

具有良好户型设计的房子

开阔的户型布局更能吸引租客，避免过于狭窄的设计。例如，南北通透的房子，采光效果和通风情况都很好，这样的房子更容易出租。

价格合理的房子

合理的租金定价能提高出租几率。根据地段、装修、设施等因素来合理定价，避免价格过高或过低。

配套设施齐全的房子

如果房子配备有家具家电，租客会更容易选择。例如，一些房产项目会提供公共客厅、网咖空间、社区图书馆、健身房、自助洗衣间等公共空间，这些配套设施齐全的房产更容易吸引租客。

综上所述，要想房子好租，应选择地理位置好、交通便利、装修配套全、户型合理、价格适中且配套设施齐全的房子。这些因素都能提高房屋的吸引力和出租率。