1. 分包必须取得发包人的同意；
2. 分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；
3. 分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；
4. 分包工程的内容或范围应在总承包合同中明确约定，或者经建设单位书面认可。
合法的分包须满足以下几个条件：
1. 分包必须取得发包人的同意；
2. 分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；
3. 分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；
4. 分包工程的内容或范围应在总承包合同中明确约定，或者经建设单位书面认可。
建筑工程分包是指从事工程总承包的单位（以下简称总承包人）将其所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位（以下简称分包人）的行为。该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
需要注意的是，分包要分给的企业也要具有相应资质，所以资质是很重要的。此外，分包工程的内容或范围应在总承包合同中明确约定，或者经建设单位书面认可。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
