房屋赠与税是多少

房屋赠与税的税率和免征情况如下：

免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与给直系亲属或具有抚养、赡养关系的人时，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入免征个人所得税。

非免征情况：对于非直系亲属之间的赠与或其他类型赠予，受赠人需缴纳个人所得税，税率为房屋价值的20%。

直系亲属赠与：仅需缴纳3%的契税。

非直系亲属赠与：契税为房屋价值的3%。

直系亲属赠与：双方各自征收5%的印花税。

非直系亲属赠与：双方各自征收0.05%的印花税。

免征情况：普通住宅满两年免征增值税，不满两年按核定价的税率征收；非普通住宅按核定价减去原值的税率征收。增值税免征还需满足一定年限或属于近亲属赠与。

非免征情况：增值税税率为5%，城建税7%，教育费附加3%。

建议

直系亲属赠与：主要涉及契税和印花税，总税率较低，建议优先考虑此类赠与方式。

非直系亲属赠与：需缴纳个人所得税、契税和印花税，总税率较高，建议仔细评估税费成本后再做决定。

建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合法合规并最大限度地减少税费负担。